Hae tästä blogista

perjantai 22. huhtikuuta 2011

Kauppajärjestelyt ja vinkit

Yleensä välittäjät hoitavat nämä muodolliset asiapaperit asuntokaupoissa. Koska en itse käyttänyt välittäjää niin joudun myyjänä itse nämä hoitamaan. Asia ei todellakaan ole tuottanut vaikeuksia kun sen verran olen jo kaupoissa ollut jo mukana. Paperit sain laadittua ostopapereista, mutta löysin netistä sivuston jossa on kaikki myyntiin tarvittavat paperit ladattavissa. Ne löydät täältä. Eli asunto-osakkeen ostotarjous ja kauppakirja joka sitten allekirjoitetaan pankissa kaupantekotilaisuudessa. Varainsiirtoverolomakkeen saat täältä.

Tässä yhteenvetona myynnistä on se ettei välittäjää hyvän asunnon myynnissä vaan kannata käyttää. Se olisi suorastaan hölmöä. Kiinnostuneita ja halukkaita oli niin paljon että vaikka olisin vetänyt bissee sohvalla maaten, tupakka suussa niin se olisi silti mennyt ensiesittelyssä. Hyväkuntoinen asunto myy itse itsensä!

Olen innokkaana seikkaillut ja katellut jos jotain uutta löytyisi mutta tarjonta on todella surkeaa. Ei ole hyväkuntoisia eikä rapakuntoisia. Tämä johtuu siitä että sijoittajille jaetaan vuoden alkupuolella osingot jolloin ne tunkevat heti rahansa poikimaan. Välittäjät taipuvat myymään usein sopivat kohteet suoraan omille sijoittajille. Huom! ja tämähän on vain oma mielipiteeni. :)

Tein eilen tästä tarjouksen! Välittäjä yritti eilen vielä tavoitella mutta ei sitten soittanut uudelleen. Koska ei ole kuulunut mitään niin uskon että tarjous hylättiin. Jos teitä jotain kiinnostaa niin luulen että toteutuva kauppahinta on tässä 117 000€

Tästä pääsee ilmoitukseen!


Sitten aivan jotain muuta tähän lopuksi, jossa silmä lepää!

Näitä Punavuoren salaisia kauneuksia talojen uumenissa on huippu harvoin tarjolla! Talo on mitä mahtavin! Nauttikaa!

Tästä pääsee ilmoitukseen

perjantai 15. huhtikuuta 2011

Kiitos Tiinalle!

Suuri kiitos Tiinalle ja Tiinan kaverille (bloginlukijalle). Koti löysikin uuden omistajan blogin ja lehtijutun kautta. Onnittelut!

Suuret kiitokset myös muille kiinnostuneille ja tarjouksia tehneille!

torstai 7. huhtikuuta 2011

Pillit pussiin

Kas vaan! Tämä asunto on nyt tullut tiensä päähän ja saanut nimekseen "koti"! Tästä tuli sellainen koti jona minä sen kotina näen ja koen. Vaikka tie on ollut raastavan pitkä niin itse suuruudenhulluna olen tässä matkan varrella todennut että tyytyisin itse täysin 21 neliöiseen asuntoon jos se on toteutettu tehokkaasti. En myöskään olisi kuvitellut että näin pienestä asunnosta pystyn/ pystyy näin kompaktin toteuttamaan. Ennen asunnon suunnittelua mittasin kalusteiden paikat valmiiksi ja siltä pohjalta lähdin toteuttamaan kokonaisuutta.


..ja kuten muistamme niin tästähän se kaikki alkoi...



Asuntoon ei jäänyt mitään vanhaa. Ainoastaan vessan ovea ei pystynyt korvaamaan uusien standardien takia.

Viitteellinen pohjakuva valmiista tuloksesta



Muistakaa klikata kuvat auki! Nyt on hyvää resoluutiota tarjolla!


Takanurkkaan mahtuu mainiosti kolmen hengen sohva rahilla.


Portaiden alla on mainio paikka televisiolle ym. hifille! Takaseinälle ja eteisen keittiöpuoleiselle seinälle on paikka vaatekaapeille.




Reilun kokoisella parvella on 160cm leveä joustinpatja (tilaa 2m leveälle). Sängyn päädyssa on valaistus ja laskutaso, sekä nahkaverhoiltu sängynpääty. Säilytystila: kolme kaappia mitoiltaan 60 cm x 60 cm.


 Pikkuasunnon pikkukeittiöön sain sopimaan myös pesukoneen




Keittiön normaalit laskutasot ova n 60 cm syviä. Ruokailu/ seurustelupöytä/puolisaareke tai mikälie on 80 cm syvä. Pöytä toimii koonsa vuoksi mihin tahansa päivittäisiin tarpeisiin ja tästä pöytäosasta tulee varmasti tämän kodi keskeisin piste. 80 x 182 cm



Isomman asunnon keittiötarpeet pienessä asunnossa! Alakaapistoissa on myös paljon säilytystilaa


Kylppäri on hyvinkin pieni mutta perus tarpeet tyydyttävät. Ahtautta ja liikkumista helpottamaan löysin Aegon valmistaman taipuvan suihkuseinän kahvalla! Ei... se ei ole suihkuovi vaan suihkuseinä vaikka se melkein ovi onkin. Pieneen suihkuun tarvitsin mahdollisimman leveän suihkuseinän. Jos en olisi löytänyt taipuvaa suihkuseinää niin 50 cm leveän kiinteän suihkuseinän olisi voinut samantien unohtaa.




Täytyy mainita taas kerran niin kuin Malminkadustakin että tämä asunto on parempi livenä kuin kuvissa. Yleensä homma menee täysin toisin. Remonttia tekevä herra naapurissa kertoi lukevansa blogia niin päästin sisälle katselemaan ja sanoi että "tämähän on parempi kuin kuvissa". Jaksamista vaan sinne, kyllä se remontti aina loppua kohti etenee!


Muistakaa että tehkää kodistanne maailman paras paikka sillä sielä jaetaan ilot ja surut. Koti on paikka jossa levätään, ladataan akkuja, viihdytään. Pitäkää hyvää huolta kodistanne sillä se tulee pitämään myös teidä terveenä. 


Hyvät ihmiset! Älkää olko typeriä vaan ostakaa oma asunto! On se sitten minkä kokoinen tahansa niin se tulee olemaan teidä paras mahdollinen ennenaikainen eläke!




Tuotteet:


Netrauta
Bauhaus
Alppirauta
K-rauta
Parkettiwidgren
Ikea
Starkki
art4u.fi
RTV
Oy S.W. Lauritzon & Co




Palvelut:


Sähköasennus Vesa Lehto (suosittelen)
Kuvat              www.kuvio.com
Putkityöt         A & S Kurki
Verhoilua        verhoomopresiis.com




Aiheeseen liittyvät julkaisut:




                                       City-lehti, nro 7/2011

Ilmoitus: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/6664225



Helsinki Home Design

Related Posts Plugin for WordPress, Blogger...